Заказчик: Анна Гетманская, Профит Капитал
Продакт: Анна Гришина
Бизнес-аналитик: [заполнит исполнитель]
Руководитель IT-проекта: [не указано]
Дата создания: [текущая дата]
УК — Управляющая компания Профит Капитал.
CMS — Система управления контентом.
Раскрываемая информация — Перечень документов, регламентированный Указанием ЦБ №5609-У.
ТО (надзорные органы) — контролирующие госорганы РФ.
Сайт Профит Капитал содержит обязательную к раскрытию информацию для надзорных органов РФ.
На данный момент любые изменения текста или документов на сайте выполняются через разработчиков, что создаёт серьёзные риски:
нарушение сроков публикации информации, требуемых ЦБ РФ;
невозможность оперативно обновлять документы;
размещение документов на внешних ресурсах (Яндекс.Диск, догма.ру), что нарушает юридические требования к раскрытию информации;
риск штрафов до 1 млн руб и отзыв лицензии.
До февраля 2026 года обеспечить возможность сотрудникам УК самостоятельно, без участия разработчиков, корректировать текстовые материалы и размещать документы на сайте uk-profit-capital.ru, с соблюдением требований Указания ЦБ 5609-У, обеспечивая:
хранение документов только на домене УК;
сохранение текущего дизайна;
стабильность доступа к раскрываемой информации.
Текущий сайт и его технология реализации (CMS / статический сайт / фреймворк) — зависит от архитектуры.
Сервис для самостоятельной корректировки контента.
Хостинг и файловое хранилище на домене УК.
Бизнес-ограничения:
Строгая регуляторика ЦБ РФ (Указание №5609-У).
Нельзя использовать внешние хранилища (Яндекс.Диск, догма.ру, Google Drive).
Сохранение текущего дизайна сайта.
Технические ограничения:
Необходимо реализовать удобный механизм редактирования без навыков разработки.
Обеспечить безопасную загрузку файлов (антивирусные требования могут потребоваться).
Обеспечение достаточного объёма дискового пространства для хранения документов.
Риски:
Недостаточный UX сервиса редактирования → сотрудники продолжат обращаться к разработке.
Некорректная публикация документов без проверки формата или ошибки валидации.
Возможный рост нагрузки на сервер при хранении множества документов.
Сотрудник УК получает необходимость обновить текст или документ.
Формирует заявку разработчикам.
Разработчики ручным способом обновляют файлы/тексты на сайте.
Сотрудник УК проверяет и подтверждает результат.
Возможные повторные корректировки → новые заявки → задержки.
Сотрудник УК авторизуется в специальном сервисе управления контентом.
В интерфейсе выбирает нужную страницу:
«О компании»
«Раскрытие информации»
«Контакты»
Подвал сайта
Вносит изменения в текст или загружает/удаляет документ.
Файл сохраняется в хранилище домена УК.
Публикует изменения → контент обновляется на сайте.
Проверка результата на сайте осуществляется сразу.
(Диаграмму BPMN можно подготовить дополнительно после уточнения архитектуры и ролей.)
Как сотрудник УК, я хочу иметь возможность менять текст на страницах сайта, чтобы своевременно и самостоятельно обновлять обязательную информацию.
Как сотрудник УК, я хочу загружать новые документы без использования внешних хранилищ, чтобы выполнять требования ЦБ РФ.
Как сотрудник УК, я хочу удалять устаревшие документы, чтобы поддерживать актуальность раскрываемой информации.
Как надзорный орган, я хочу иметь доступ к документам, размещённым непосредственно на домене УК, чтобы убедиться в соблюдении регуляторики.
FR-1. Механизм редактирования текстов
FR-1.1. Возможность изменять текст на страницах:
«О компании»
«Раскрытие информации»
«Контакты»
Подвал сайта
FR-1.2. Возможность форматирования текста (минимальный набор).
FR-2. Механизм работы с документами
FR-2.1. Возможность загружать документы через интерфейс управления.
FR-2.2. Возможность удалять ранее загруженные документы.
FR-2.3. Документы должны сохраняться в хранилище на домене сайта УК.
FR-2.4. Документы должны скачиваться напрямую или открываться по прямой ссылке на домене УК.
FR-2.5. Возможность управлять документами в секциях:
Выписка из реестра (О компании и Раскрытие информации)
Разделы: Расчет размера собственных средств; Бухгалтерская отчетность; Внутренние документы
Секция «Здесь» на странице «Раскрытие информации»
FR-3. Интерфейс управления контентом
FR-3.1. Интерфейс должен быть доступен авторизованным сотрудникам.
FR-3.2. Дизайн сайта не должен меняться.
FR-3.3. Поддержка русскоязычного интерфейса.
NFR-1. Доступность: сайт и документы должны быть доступны ≥ 99% времени.
NFR-2. Безопасность хранения:
документы хранятся только на инфраструктуре УК;
доступ к редактированию — только по авторизации.
NFR-3. Производительность: загрузка документа ≤ 5 сек для файлов до 30 МБ.
NFR-4. Логирование действий пользователей.
NFR-5. Соответствие юридическим требованиям: выполнение Указания ЦБ №5609-У.
Сотрудник УК может изменить текст на указанных страницах без участия разработчика.
Сотрудник УК может загрузить документ, и он будет располагаться по URL домена uk-profit-capital.ru.
При открытии документа не используется внешний сервис хранения.
Удаление документа доступно и корректно удаляет файл с сайта.
Сайт визуально остается неизменным.
Надзорный орган может скачать документ по прямой ссылке на домене.
Система логирует факт загрузки, удаления и изменения.
Интерфейсы сайта — без изменений дизайна.
Новый интерфейс CMS или надстройка над текущим сайтом (либо встроенная панель).
Примеры реализации: https://uk-emrys.ru/disclosure (приведен заказчиком).
Указание ЦБ №5609-У.
Примеры реализации раскрытия информации на сайтах других УК.
Скриншоты текущих страниц.
Архитектурная схема текущего сайта (ожидается от архитектора/разработки).