1. Служебная информация
Заказчик: Анна Гетманская
Продакт: Анна Гришина
Бизнес-аналитик: Николаев Николай Евгеньевич
Руководитель IT-проекта: Бочарова Вера
Дата создания: 25.11.2025
Глоссарий
УК — Управляющая компания Профит Капитал.
CMS — Система управления контентом.
Раскрываемая информация — Перечень документов, регламентированный Указанием ЦБ №5609-У.
ТО (надзорные органы) — контролирующие госорганы РФ.
2. Контекст и цели
2.1. Описание проблемы
Сайт Профит Капитал содержит обязательную к раскрытию информацию для надзорных органов РФ.
На данный момент любые изменения текста или документов на сайте выполняются через разработчиков, что создаёт серьёзные риски:
нарушение сроков публикации информации, требуемых ЦБ РФ;
невозможность оперативно обновлять документы;
размещение документов на внешних ресурсах (Яндекс.Диск, догма.ру), что нарушает юридические требования к раскрытию информации;
риск штрафов до 1 млн руб и отзыв лицензии.
2.2. Цель (SMART)
До февраля 2026 года обеспечить возможность сотрудникам УК самостоятельно, без участия разработчиков, корректировать текстовые материалы и размещать документы на сайте uk-profit-capital.ru, с соблюдением требований Указания ЦБ 5609-У, обеспечивая:
хранение документов только на домене УК;
сохранение текущего дизайна;
стабильность доступа к раскрываемой информации.
3. Зависимости, ограничения и риски
3.1. Зависимости и интеграции
Текущий сайт и его технология реализации (CMS / статический сайт / фреймворк) — зависит от архитектуры.
Сервис для самостоятельной корректировки контента.
Хостинг и файловое хранилище на домене УК.
3.2. Ограничения и риски
Бизнес-ограничения:
Строгая регуляторика ЦБ РФ (Указание №5609-У).
Нельзя использовать внешние хранилища (Яндекс.Диск, догма.ру, Google Drive).
Сохранение текущего дизайна сайта.
Технические ограничения:
Необходимо реализовать удобный механизм редактирования без навыков разработки.
Обеспечить безопасную загрузку файлов (антивирусные требования могут потребоваться).
Обеспечение достаточного объёма дискового пространства для хранения документов.
Риски:
Недостаточный UX сервиса редактирования → сотрудники продолжат обращаться к разработке.
Некорректная публикация документов без проверки формата или ошибки валидации.
Возможный рост нагрузки на сервер при хранении множества документов.
4. Модели процессов
4.1. Процесс AS-IS (кратко)
Сотрудник УК получает необходимость обновить текст или документ.
Формирует заявку разработчикам.
Разработчики ручным способом обновляют файлы/тексты на сайте.
Сотрудник УК проверяет и подтверждает результат.
Возможные повторные корректировки → новые заявки → задержки.
4.2. Процесс TO-BE (кратко)
Сотрудник УК авторизуется в специальном сервисе управления контентом.
В интерфейсе выбирает нужную страницу:
«О компании»
«Раскрытие информации»
«Контакты»
Подвал сайта
Вносит изменения в текст или загружает/удаляет документ.
Файл сохраняется в хранилище домена УК.
Публикует изменения → контент обновляется на сайте.
Проверка результата на сайте осуществляется сразу.
(Диаграмму BPMN можно подготовить дополнительно после уточнения архитектуры и ролей.)
5. Бизнес-требования
5.1. Пользовательские истории (US)
Как сотрудник УК, я хочу иметь возможность менять текст на страницах сайта, чтобы своевременно и самостоятельно обновлять обязательную информацию.
Как сотрудник УК, я хочу загружать новые документы без использования внешних хранилищ, чтобы выполнять требования ЦБ РФ.
Как сотрудник УК, я хочу удалять устаревшие документы, чтобы поддерживать актуальность раскрываемой информации.
Как надзорный орган, я хочу иметь доступ к документам, размещённым непосредственно на домене УК, чтобы убедиться в соблюдении регуляторики.
5.2. Функциональные требования
FR-1. Механизм редактирования текстов
FR-1.1. Возможность изменять текст на страницах:
«О компании»
«Раскрытие информации»
«Контакты»
Подвал сайта
FR-1.2. Возможность форматирования текста (минимальный набор).
FR-2. Механизм работы с документами
FR-2.1. Возможность загружать документы через интерфейс управления.
FR-2.2. Возможность удалять ранее загруженные документы.
FR-2.3. Документы должны сохраняться в хранилище на домене сайта УК.
FR-2.4. Документы должны скачиваться напрямую или открываться по прямой ссылке на домене УК.
FR-2.5. Возможность управлять документами в секциях:
Выписка из реестра (О компании и Раскрытие информации)
Разделы: Расчет размера собственных средств; Бухгалтерская отчетность; Внутренние документы
Секция «Здесь» на странице «Раскрытие информации»
FR-3. Интерфейс управления контентом
FR-3.1. Интерфейс должен быть доступен авторизованным сотрудникам.
FR-3.2. Дизайн сайта не должен меняться.
FR-3.3. Поддержка русскоязычного интерфейса.
5.3. Нефункциональные требования
NFR-1. Доступность: сайт и документы должны быть доступны ≥ 99% времени.
NFR-2. Безопасность хранения:
документы хранятся только на инфраструктуре УК;
доступ к редактированию — только по авторизации.
NFR-3. Производительность: загрузка документа ≤ 5 сек для файлов до 30 МБ.
NFR-4. Логирование действий пользователей.
NFR-5. Соответствие юридическим требованиям: выполнение Указания ЦБ №5609-У.
5.4. Критерии приёмки
Сотрудник УК может изменить текст на указанных страницах без участия разработчика.
Сотрудник УК может загрузить документ, и он будет располагаться по URL домена uk-profit-capital.ru.
При открытии документа не используется внешний сервис хранения.
Удаление документа доступно и корректно удаляет файл с сайта.
Сайт визуально остается неизменным.
Надзорный орган может скачать документ по прямой ссылке на домене.
Система логирует факт загрузки, удаления и изменения.
6. Интерфейсы
Интерфейсы сайта — без изменений дизайна.
Новый интерфейс CMS или надстройка над текущим сайтом (либо встроенная панель).
Примеры реализации: https://uk-emrys.ru/disclosure (приведен заказчиком).
7. Дополнительная документация и артефакты
Указание ЦБ №5609-У.
Примеры реализации раскрытия информации на сайтах других УК.
Скриншоты текущих страниц.
Архитектурная схема текущего сайта (ожидается от архитектора/разработки).